Eladó Üzlethelyiség, Sopron

#190200843

Eladó Üzlethelyiség

59.9 millió Ft

Sopron Belváros
Alapterület:
59 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Átlagos
Cirkó
Utcára
Részben bútorozott
Délkelet
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Prémium polgári lakás / iroda eladó Sopron történelmi belvárosában – két bejárattal, kivételes láthatósággal

Sopron történelmi belvárosának egyik legjobb fekvésű utcájában kínáljuk megvételre ezt a felújított, magasföldszinti polgári lakást, amely presztízs elhelyezkedésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően irodának és otthonnak egyaránt ideális választás.

Ajánljuk mindazoknak – befektetőknek, ügyvédeknek, fogorvosoknak, pénzügyi tanácsadóknak, orvosi rendelőt nyitó szakembereknek, ingatlancégek vezetőinek vagy prémium szolgáltatást nyújtó vállalkozóknak –, akik értékelik a belvárosi jelenlétet, a reprezentatív környezetet és a praktikus kialakítást.

A mindössze 8 lakásos társasház csendes, rendezett és jól működő közösséggel rendelkezik. Az épület nem műemlék, azonban műemlék jellegű környezetben található, ami különleges hangulatot és értéket ad az ingatlannak.

Teljes körű megújulás – azonnal használható állapot

A lakás 2023-ban átfogó felújításon esett át:

• friss glettelés és festés
• a homlokzat felújítása a lakás környezetében (elöl és hátul)
• új burkolatú konyha
• villamos hálózat kritikus részeinek korszerűsítése
• új kamerarendszer és riasztó
• álmennyezet rekonstrukció
• egyedileg gyártott, zárható beépített bútorok
• működő központi gázfűtés + garanciális 5,3 kW-os AUX klíma (fűtésre is)

Utcafronton háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, az udvari oldalon klasszikus polgári dupla nyílászárók biztosítják a csendet és a hőmegtartást.

Üzleti célra kiemelkedő lehetőség

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, a tulajdoni lapon lakásként szerepel – így rugalmasan hasznosítható.

Különlegességek:
• utcafronti és udvari bejárat (Ikvahíd utca / Szentlélek utca)
• 3 különálló kémény – kandalló vagy cserépkályha lehetőségével
• kb. 50 m²-es udvarrész használati jog
• 2 db nagyméretű, éjszaka megvilágított utcafronti hirdetőtábla engedéllyel
• rendezett pince- és padláshelyiség, modern világítással

Irodaként kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést, otthonként pedig kényelmes, praktikus belvárosi életet biztosít.

Az irányár tartalmazza:

• egységes, ízléses belső kialakítást
• minden beépített bútort és berendezést
• kamerarendszert, riasztót, klímát és gázkazánt
• gépesített konyhát (hűtő, mikró, főzőlap)
• vizesblokk: 2 mosdó, kádparavános fürdőkád, WC

(A számítástechnikai és nyomdai eszközök nem képezik az eladás tárgyát.)

Cserelehetőség

Nyitottak vagyunk soproni vagy ágfalvi ingatlanra történő cserére – akár értékegyeztetéssel, nagyobb vagy újabb építésű családi ház is szóba jöhet.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás vagy iroda – hanem egy kész, presztízs értékű belvárosi megoldás.

 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Mesztegnyei Attila – Ingatlanközvetítő
06709424509

Mesztegnyei Attila
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése