• kenburns2
    Eladó Családi ház, Sopron Aranyhegy
    101 m2   |   239 m2 Telek   |   5 Szoba   |  
    Sopron csendes parkkal szegélyezett telkén, eladó ÚJÉPÍTÉSŰ családi ház!
    84.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Téglalakás, Sopron Aranyhegy
    62 m2   |   100 m2 Telek   |   1 + 2 Szoba   |   1. Emelet
    Sopron aranyhegyen eladó újépítésű 3 szobás lakás kerttel, erkéllyel, kocsibeállóval!
    44 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Harka Alpesi lakópark
    98 m2   |   409 m2 Telek   |   3 + 2 Szoba   |   Földszint
    Soprontól pár percre eladó MEDITERRÁN stílusú, nappali+ 4 szobás családi ház!
    94.8 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Harka Panoráma lakópark
    110 m2   |   270 m2 Telek   |   4 Szoba   |   Földszint
    Soprontól pár percre Harkán eladó EGYSZINTES családi ház!
    81 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Fertőrákos
    260 m2   |   6 Szoba   |   Magasföldszint
    BEFEKTETŐK FIGYELEM! Soprontól párpercre Fertőrákoson eladó 5 lakrészből álló apartman ház!
    96 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Zsira
    200 m2   |   900 m2 Telek   |   8 Szoba   |  
    BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Soprontól 30 percnyire, a Locsmádi Aquaparktól 800 m-re, eladó 2010- ben épült apartman ház!
    110 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Téglalakás, Sopron Aranyhegy
    42 m2   |   100 m2 Telek   |   1 + 2 Szoba   |   Földszint
    Sopron aranyhegyen eladó újépítésű 3 szobás lakás kerttel, kocsibeállóval!
    34.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Téglalakás, Sopron Aranyhegy
    30 m2   |   100 m2 Telek   |   1 + 2 Szoba   |   1. Emelet
    Sopron aranyhegyen eladó újépítésű 1+2 szobás lakás,5 m2 terasszal, 100 m2 kerttel, kocsibeállóval!
    29.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Téglalakás, Sopron Belváros külső
    106 m2   |   50 m2 Telek   |   3 Szoba   |   Magasföldszint
    Sopron belváros szélén eladó kertkapcsolatos, tágas tégla lakás!
    49 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda, Sopron Görbehalom
    200 m2   |   272 m2 Telek   |   4 Szoba   |   Magasföldszint
    Soprontól párpercre Étterem - pizzéria ELADÓ
    59 millió Ft

  Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2

Mesztegnyei Ingatlanok

Miben is nyújt segítséget egy jó ingatlanközvetítő?

  • Segít meghatározni azt a legmagasabb árat, ami a tulajdonos értékesítésre szánt ideje alatt elérhető. Így elkerülhető, hogy ár alatt kerüljön értékesítésre az ingatlan, vagy túl sokáig tartson a folyamat.
  • Megszűri a vevőket mind a keresési igényeket, mind pedig a pénzügyi helyzetüket tekintve. Csak olyan keresőt visz ki, akinek az adott ingatlan ténylegesen megfelelő lehet. Időt, energiát spórol, csökkenti a biztonsági kockázatokat.
  • Az esetek 80%-ában a vevő nem azt az ingatlant vásárolja meg, amire telefonált. Olyan vevőt is tud hozni, aki önmagában az adott ingatlant nem tekintette volna meg. A vevő igényeinek megfelelve és a piacot jól ismerve hatékonyan tudja tágítani a keresési paramétereket.
  • Sok esetben a hitelközvetítői tevékenységének köszönhetően olyan vevőket is tud hozni, akik saját forrásból nem lettek volna fizetőképesek egy adott ingatlan esetében – ezzel növelni tudja a keresési ár felső határát.
  • Az eladók, ha saját maguk értékesítik az ingatlant, általában az első ajánlatnál próbálnak megegyezni, nincs lehetőségük és képességük a potenciális vevők megversenyeztetésére.
  • Az ingatlankeresést egy szóval lehet jellemezni: KOMPROMISSZUM. Tapasztalatával egy jó szakértő segít meghozni a szükséges és optimális kompromisszumot.
  • Egy ingatlanmegtekintés után közvetítő nélkül az eladó soha nem fog valós visszajelzést kapni ingatlanával kapcsolatban. Egy közvetítő megkapja az őszinte visszacsatolást, ami segíti az ingatlan további értékesítését
  • Magyarországon a lakóingatlan-tranzakciók több mint fele “lánctranzakció”. A vevő foglalóból veszi meg az ingatlant, amiből az eladó is tovább foglalózik. Nem ritka, hogy egy szakértőnek 3, vagy akár 4 ügylet sorsát kell egyengetni és rendszerben tartani (ügyvéd, hitel, ltp, stb.).
  • Nagyon sok ingatlan hitellel terhelt, vagy már akár végrehajtás indult. Ezeket csak nagy tapasztalattal és bejáratott kapcsolatrendszerrel lehet hatékonyan kezelni.
  • A jó ingatlanszakértő holisztikusan tekint az ügyfélre. Az eladók 60%-a egyben vevő is. Ő ennek megfelelően kezeli az ingatlan ügyeit.

Miért jó egy kizárólagos megbízás:

  • Az általános megbízás esetén legtöbbször az ingatlanirodák nem fektetnek kellő energiát, pénzt és figyelmet az értékesítési folyamatba, mert nagyon kicsi az esély a sikeres értékesítésre (tulaj adja el, más iroda adja el, ügyfél kikerül).
  • Mivel itt az idő a legfontosabb kérdés az értékesítés szempontjából, egy általános megbízás esetén minden iroda abban érdekelt, hogy a leggyorsabban adja el az ingatlant (nehogy más vevője tudjon érvényesülni). Egy kizárólagos megbízás esetén a garantált siker miatt az ingatlaniroda célja, hogy a lehető legjobb áron tudja eladni az ingatlant (jutalék is így a legmagasabb).
  • Nincs KÁOSZ a hirdetések és az árak tekintetében, ami kizárólagos megbízás esetén nem fordulhat elő.
  • Kizárólagos megbízás esetén van lehetőség együttműködni más ingatlanirodákkal, ami megsokszorozza az értékesítési hatékonyságot.
  • Egycsatornás kapcsolattartás, bizalmi, elkötelezett, minőségi munka (akár kulcsos ingatlannál).
  • A vevő szempontjából is átláthatóságot és lehetőséget nyújt egy kizárólagos megbízás: egy közvetítőn keresztül kap információt, hogy kivel kell versenyeznie és milyen áron, így van lehetősége dönteni, hogy részt vesz-e egy esetleges licitben.
  • Általános megbízás esetén általában már csak utólag értesül a vevő, hogy más vette meg az ingatlant. Ez az eladónak is biztosítja a lehető legmagasabb ár elérését.
  • Kizárólagos megbízás esetén az ingatlanos is több extra szolgáltatást tud nyújtani, mint példálul 3d webséta, energetikai tanúsítvány, nagyméretű molinó, stb.

​Ingatlan képviselő  vagyok 2013 április eleje óta. Két évtizede dolgozom értékesítési területen, mindig is közel állt hozzám ez a feladat, szeretek emberekkel foglalkozni, és szakmai segítséget nyújtani az ügyfeleimnek. A munkámban a legfontosabb számomra a megbízhatóság és a segítőkészség, célom, hogy minden ügyfelem maximálisan elégedett legyen, akár eladóról vagy vásárlóról van szó. Ha Sopronban vagy környékén ingatlant szeretne vásárolni, vagy éppen eladni, forduljon hozzám bizalommal, örömmel állok rendelkezésére.

Ingatlanokat keresünk

További kereséseink


Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése

  Munkatársaink