Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
35 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

149

Eladó Családi ház

Gárdony

6
190 m2
950 m2

Prémium családi ház eladó Gárdony exkluzív részén

 Gárdony – csendes zsákutcában, a termálfürdő közelében

Amikor a tér, a minőség és az energiahatékonyság találkozik.

Ez a 190 m²-es, teljeskörűen felújított, kétszintes családi ház nem csupán egy ingatlan – hanem egy kész, magas színvonalú élettér, amelyben már minden korszerűsítés megtörtént.

950 m²-es, parkosított telken, nyugodt környezetben, mégis kiváló lokációval.

 

Fenntartható, modern műszaki tartalom

8 kW-os napelemes rendszer

Hűtő–fűtő klímák (nappali + emeleti szobák)

Vaillant kombinált gázkazán

Külső szigetelés, korszerű nyílászárók

Teljes villany- és vízvezeték csere

Ipari áram

Az energetikai megoldások hosszú távon is kiszámítható rezsiköltséget biztosítanak.

 

Belső terek – elegancia és funkcionalitás

Alsó szint:

Imponáló méretű nappali

3 külön nyíló, tágas szoba

Étkező teraszkapcsolattal

Modern, gépesített konyha + kamra

Külön WC és fürdőszoba

A konyhában prémium minőség:
Bosch beépített gépek
Blanco Silgranit mosogató

Felső szint:

Előtér

2 nagyméretű hálószoba

Fürdőszoba WC-vel

Erkélyes utcafronti szoba

Hangulatos, kb. 40 m²-es szuterén – akár hobbi-, fitness- vagy borospince funkcióval.

 

Külső adottságok – valódi élettér

420 m² összefüggő zöldfelület

Fúrt kút automata öntözőrendszerrel

Barabás antikolt térkő

16 m² zárt garázs

16 m² nyitott garázs (wellness előkészítéssel – jakuzzi/szauna lehetőség)

Külön tároló

A kert mérete és kialakítása lehetővé teszi akár vendégház, többgenerációs használat vagy vállalkozás kialakítását is.

 

Ideális választás:

✔ Nagycsaládosoknak
✔ Többgenerációs otthonnak
✔ Exkluzív vendégháznak
✔ Befektetőknek

A ház igény szerint teljes bútorzattal is megvásárolható (megegyezés szerint).
A beépített konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi.

 

Irányár: 149.000.000 Ft

 

További információ és megtekintés:

Mesztegnyei Attila
Ingatlanközvetítő

 

-0670 942 4509
- [email protected]

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

59.9

Eladó Üzlethelyiség

Sopron
Belváros
2 + 1
59 m2
Földszint

Prémium polgári lakás / iroda eladó Sopron történelmi belvárosában – két bejárattal, kivételes láthatósággal

Sopron történelmi belvárosának egyik legjobb fekvésű utcájában kínáljuk megvételre ezt a felújított, magasföldszinti polgári lakást, amely presztízs elhelyezkedésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően irodának és otthonnak egyaránt ideális választás.

Ajánljuk mindazoknak – befektetőknek, ügyvédeknek, fogorvosoknak, pénzügyi tanácsadóknak, orvosi rendelőt nyitó szakembereknek, ingatlancégek vezetőinek vagy prémium szolgáltatást nyújtó vállalkozóknak –, akik értékelik a belvárosi jelenlétet, a reprezentatív környezetet és a praktikus kialakítást.

A mindössze 8 lakásos társasház csendes, rendezett és jól működő közösséggel rendelkezik. Az épület nem műemlék, azonban műemlék jellegű környezetben található, ami különleges hangulatot és értéket ad az ingatlannak.

Teljes körű megújulás – azonnal használható állapot

A lakás 2023-ban átfogó felújításon esett át:

• friss glettelés és festés
• a homlokzat felújítása a lakás környezetében (elöl és hátul)
• új burkolatú konyha
• villamos hálózat kritikus részeinek korszerűsítése
• új kamerarendszer és riasztó
• álmennyezet rekonstrukció
• egyedileg gyártott, zárható beépített bútorok
• működő központi gázfűtés + garanciális 5,3 kW-os AUX klíma (fűtésre is)

Utcafronton háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, az udvari oldalon klasszikus polgári dupla nyílászárók biztosítják a csendet és a hőmegtartást.

Üzleti célra kiemelkedő lehetőség

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, a tulajdoni lapon lakásként szerepel – így rugalmasan hasznosítható.

Különlegességek:
• utcafronti és udvari bejárat (Ikvahíd utca / Szentlélek utca)
• 3 különálló kémény – kandalló vagy cserépkályha lehetőségével
• kb. 50 m²-es udvarrész használati jog
• 2 db nagyméretű, éjszaka megvilágított utcafronti hirdetőtábla engedéllyel
• rendezett pince- és padláshelyiség, modern világítással

Irodaként kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést, otthonként pedig kényelmes, praktikus belvárosi életet biztosít.

Az irányár tartalmazza:

• egységes, ízléses belső kialakítást
• minden beépített bútort és berendezést
• kamerarendszert, riasztót, klímát és gázkazánt
• gépesített konyhát (hűtő, mikró, főzőlap)
• vizesblokk: 2 mosdó, kádparavános fürdőkád, WC

(A számítástechnikai és nyomdai eszközök nem képezik az eladás tárgyát.)

Cserelehetőség

Nyitottak vagyunk soproni vagy ágfalvi ingatlanra történő cserére – akár értékegyeztetéssel, nagyobb vagy újabb építésű családi ház is szóba jöhet.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás vagy iroda – hanem egy kész, presztízs értékű belvárosi megoldás.

 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Mesztegnyei Attila – Ingatlanközvetítő
06709424509

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

129

Eladó Családi ház

Sopron
Felsőlőverek
5
150 m2
350 m2

ELADÓ családi ház Sopron Felsőlőverekben – kiváló műszaki tartalommal

Sopron egyik legkeresettebb városrészében, a Felsőlőverekben, eladó egy nappali + 4 szobás, garázsos, teljesen alápincézett családi ház, rendezett kertkapcsolattal és több gépkocsi beállási lehetőséggel.

A ház K–NY fekvésű, utcafrontja keleti, míg a nyugati oldalon található terasz közvetlen kertkapcsolatos, árnyékoló redőnnyel felszerelve.

Főbb jellemzők

nappali + 4 szoba

garázs + térkövezett, 2 férőhelyes gépkocsibeálló

teljesen alápincézett

kertkapcsolatos, nyugati fekvésű terasz

távirányítású redőnyök a nappaliban és szobákban

Műszaki tartalom

Porotherm 25 külső falazat

vázkerámiás tégla belső válaszfalak

mázas tetőcserép

belső oldalon szigetelt tetőszerkezet, lambéria borítással

polisztirol hőszigetelés, vízlepergető Dryvit vakolat

műanyag nyílászárók 4–16–4 termo üvegezéssel

zárt acélcsöves / réz fűtési rendszer

szintenként zónázható fűtés

Vogel & Noot acéllemez radiátorok termosztatikus fejjel

Buderus öntöttvas kazán indirekt melegvíz-tárolóval

bélelt kémény

központi vízlágyító és vízszűrő rendszer

3×28 A elektromos betáp

villanyóra és gázóra az épületen belül

Lépcsők

alsó két szinten műkő lépcső

felső szintek között tömör bükk lépcső és korlát

Helyiséglista

Alagsor:

egyállásos garázs (gres burkolat)

mosókonyha (csempézett)

gyümölcstároló

előtér

műhely (melegburkolat)

Földszint:

előtér

nappali

konyha

zuhanyzó + WC

Emelet:

előtér

3 szoba (2 beépített szekrénnyel)

fürdőszoba sarokkáddal

külön WC

Tetőtér:

egyterű helyiség

padlószőnyeg

Velux bukó tetőtéri ablak

 

 

Felsőlőverekben az ilyen adottságú családi házak ritkán kerülnek piacra.

 

 Elérhetőség

Érdeklődni telefonon lehet:
Mesztegnyei Attila
06 70 942 4509

 

Áron alul
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

75.9

Eladó Téglalakás

Sopron
Aranyhegy
4
84 m2
27 m2

Sopron–Aranyhegyen eladó felújított, 4 szobás, kertkapcsolatos otthon – kiváló ár-érték arány!

Sopron egyik legkedveltebb városrészében, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 84 m²-es, 4 külön nyíló szobás, felújított lakást / házrészt, egy mindössze 2 lakásos társasházban. Az ingatlan hangulatában és használatában inkább egy családi ház életérzését nyújtja.

Főbb jellemzők:

84 m² lakótér

4 külön nyíló szoba

160 m²-es telekrész, ebből 27 m² kizárólagos kert használat

A kert megosztása lehetővé teszi a másik tulajdonostól elkülönített pihenőkert, gyermekjátszótér vagy hobbi kert kialakítását

30 m²-es száraz pince, tárolásra vagy akár műhelyként is kiváló

Külön zárható, 3 m²-es földszinti tároló

Nyugodt, kis lakásszámú társasházi környezet

Közös költség nincs

Műszaki tartalom:

Fűtés: gáz-cirkó + 3 db hűtő-fűtő klíma, részben padlófűtés, részben radiátoros hőleadás

Elektromos hálózat: 3×16 A (380 V, 3 fázis)
– a klímák H tarifáról,
– a melegvíz éjszakai áramról üzemel

Melegvíz-ellátás:
– konyhában közvetlenül a mosogató alatt elhelyezett vízmelegítő
– fürdőszobában 150 literes bojler

Minden szobában klímaberendezés

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és megfelel az Otthon Start – 3% kamatozású hitel feltételeinek.

Kifejezetten ideális választás Ausztriába ingázók számára, mivel az elkerülő út és az autópálya pár perc alatt autóval elérhető.

Kiváló ár-érték arány, ritka lehetőség Aranyhegyen!

Ha olyan otthont keres, ahol a társasházi fenntartás előnyei mellett a családi házas életérzés is megvan, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnézni.

Elérhetőség: 06 70 942 4509

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

96.9

Eladó Téglalakás

Sopron
Aranyhegyi lakópark
4
106 m2
3

Eladó felújított, nagy méretű lakás Sopron Aranyhegyen – nappali + 3 szoba, erkély, tároló, parkoló

Sopron egyik legkedveltebb, csendes városrészében, Aranyhegyen kínálom eladásra ezt a nettó 106 m²-es, nappali + 3 szobás, külön konyhás, étkezős, erkélyes, kiváló állapotú lakást.

Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jelenlegi állapotában azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel.

Helyiségek:

Előszoba

Tágas nappali

3 külön nyíló szoba

Külön konyha

Étkező

Fürdőszoba

2 db WC

Gardrób

Erkély

Műszaki felszereltség:

Immergas Victrix Zeus Superior 25 kondenzációs, beépített tárolós gázkazán

Vogel & Noot Vonoplan síklapú radiátorok

Velux tetőtéri ablakok (3 db) nap- és fényzáró rolóval

Elektromos alumínium redőnyök

Minden nyílászárón pliszé árnyékolás

2 db Gree hűtő-fűtő klíma

Hi-Sec biztonsági bejárati ajtó

Kömmerling 3 rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval

Beltéri kamera rendszer

- 2024 nyarán a társasház teljes körű hőszigetelést kapott, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Tartozékok:

5 m²-es saját tároló

1 db felszíni parkolóhely az árban

További parkoló bérelhető

Irányár: 96,9 millió Ft

Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családnak, igényes otthont keresőknek, vagy akár értékálló befektetésnek Sopron egyik legjobb környékén.

- Érdeklődni: Mesztegnyei Attila
- 0670 942 4509

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

69.9

Eladó Téglalakás

Sopron
Alsólőverek
2
53 m2
2

Eladó újszerű lakás SOPRON Alsólőverek egyik legjobb részén – az Alsólőver Lakóparkban!

Sopron legszebb és legfrekventáltabb városrészében, az alsólővereki József Attila utca és a Felsőbüki Nagy Pál utca találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el az Alsólőver Lakópark. A 1,5 hektáros parkosított terület és a kiemelkedő minőségű kivitelezés egyedülálló lakóélményt biztosít.

A lakópark minden egysége energetikailag korszerű minősítéssel rendelkezik, ezért a fenntartási költségek alacsonyak.

Az ingatlan főbb adatai

Építés éve: 2017

Állapot: újszerű

Lakótér nettó: 55 m²

Hasznos alapterület: 53 m²
(hálószoba tetőtéri, így kisebb a hasznos m²)

Erkély: 4,4 m², csendes, belső udvarra néző

Emelet: 2. szintnincs felső szomszéd, világosabb, szebb kilátás

Felszereltség és műszaki tartalom

Távfűtés → kiemelkedően alacsony rezsi, nincs saját kazán

3 rétegű üvegezésű ablakok redőnyökkel

Beépített előszobai szekrény

Gépesített konyha

Optikai internet

Fürdő és WC: elszívó ventilátorok

Riasztórendszer kiállások előkészítve

Felújítások, fejlesztések

2024

hűtő-fűtő inverteres split klíma

új fürdőszoba bútor

tetőtéri fényzáró roló + szúnyogháló

2020

Stegu prémium kőburkolat a nappaliban

Finanszírozás

Banki értékbecslő által felmért ingatlan, így alkalmas Otthon Start Programra és CSOK Pluszra is.

 

Elérhetőség

Mesztegnyei Attila – Ingatlanközvetítő
+36 70 942 4509

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése